房产买卖|卖方未完全履行合同怎么办？权威解析！

在房产买卖交易中，卖方未能完全履行合同可能给买方造成困扰，那么面对这种情况，买方应该如何应对呢？以下将从法律角度为您一一解析。

一、卖方未履行合同的情况

卖方未能完全履行合同指的是卖方在房产买卖合同中未能按照约定向买方交付房屋或者拖欠房屋过户所需费用等情况。这种情况下，买方常常会感到焦虑和困扰，但是该如何合理维护自己的合法权益呢？

二、法律规定

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方在合同中对履行义务有明确约定，卖方未能履行合同的情况下，买方有权要求卖方履行合同并要求赔偿损失。在某些情况下，买方还有权解除合同并要求返还已经支付的定金。

三、解决方案

面对卖方未完全履行合同的情况，买方可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益：

1. 协商解决：首先可以尝试与卖方进行协商，要求其履行合同并赔偿自己的损失。

2. 仲裁或诉讼：如果卖方拒绝履行合同或者双方协商无果，买方可以选择将纠纷提交仲裁机构或者法院解决，通过法律手段来维护自己的权益。

四、总结

综上所述，卖方未完全履行房产买卖合同的情况会给买方带来诸多困扰，但是买方不必过于焦虑，可以通过法律手段来维护自己的合法权益。在签订房产买卖合同时，双方应尽量明确合同条款，以免日后发生纠纷。

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